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WICHTIGE Information zur Grundsteuer:

Im Zeitraum von Juli bis Oktober 2022 sind alle Immobilienbesitzer in Deutschland dazu verpflichtet eine Grundsteuererklärung beim Finanzamt abzugeben. Alle Informationen dazu haben wir auf einer speziellen Seite zur Grundsteuererklärung 2022 für Sie zusammengefasst. Klicken Sie hier für weitere Informationen.

Quadratmeterpreise Lohmar

Hier finden Sie alle Informationen rund um die Immobilienpreise in Lohmar. Als Experten für Bodenrichtwerte besteht unsere Vision darin, Ihnen langfristig alle Quadratmeterpreise für Deutschland aufzulisten. Derzeit handelt es sich bei dieser Seite noch um die Beta-Version.

Für alle, die eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind die Quadratmeterpreise in Lohmar relevant. Denn so können Sie auf einen Blick sehen, ob der von Ihnen anvisierte Preis zum Durchschnitt passt oder nicht. Die Preise in Lohmar steigen, wie auch in vielen anderen deutschen Städten / Gemeinden. Da die Zinsen für einen Kredit jedoch sehr niedrig sind, lohnt sich der Immobilienkauf trotzdem.

Inhalt: Auf dieser Seite finden Sie ...

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Allerdings: Können wir über unseren Partner KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Lohmar und hilft dabei die richtige Bewertung / Verkaufspreis / Marktpreis für Ihre Immobilie zu finden.

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Hinweis: Die Seiten quadratmeterpreise.de sind derzeit noch im Aufbau (Beta-Phase). Derzeit sammeln wir Daten und bereiten diese auf um in Kürze aggregierte Quadratmeterpreise für Lohmar bereitstellen zu können. Für Lohmar liegen derzeit noch keine Quadratmeterpreis-Daten vor.

In naher Zukunft soll es ferner möglich sein, hier Quadratmeterpreise für einzelne Stadteile und/oder Straßenzüge in Lohmar abzurufen. Aktuell geplant ist die kostenlose Veröffentlichung der Quadatmeterpreise Lohmar bis: Etwa mitte 2025.

Standortinformationen Lohmar

Lage, Standortdaten und soziodemografische Informationen haben einen großen Einfluss auf die Quadratmeterpreise Lohmar. Daher können wir Ihnen an dieser Stelle bereits erste Informationen zu Lohmar geben, die im Rahmen einer Immobilienbewertung sinnvoll sind. Weitere Daten zum Standort Lohmar werden in Kürze ergänzt.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Kreis: unbekannt
Postleitzahl (Zentrum): 53797
Einwohner: 30348
Einwohner (männl.): 14915
Einwohner (weibl.): 15433
Fläche: 65,62 km²
Einwohner / km²: 462
Höhe: 70.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: SU
Geog. Breite (Latitude): 50.8386
Geog. Länge (Longitude): 7.2088

Die Quadratmeterpreise in Lohmar sind in den letzten Jahren eher gestiegen.

Überblick der Quadratmeterpreise in Lohmar

Die Quadratmeterpreise in Lohmar sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Das gilt durchschnittlich auch für die Immobilienpreise in ganz Deutschland. In den Großstädten stiegen die Preise schneller und höher. Das liegt unter anderem daran, dass immer mehr Menschen aus ländlichen Gebieten in die Stadt ziehen und auch aus anderen Ländern in deutsche Ballungsgebiete kommen. Zugleich ist das Wohnraumangebot in deutschen Städten knapp, was zu hohen Immobilienpreisen führt. In ländlicheren Regionen steigen die Quadratmeterpreise nur leicht, stagnieren oder sinken sogar.

Zur Definition vom Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis Lohmar gibt an, wie viel ein Quadratmeter der Wohnfläche wert ist. Der Preis für ein Baugrundstück bezieht sich auf die Fläche des Grundstücks, während bei Bestandsimmobilien nur die Wohnfläche für den Quadratmeterpreis relevant ist. Achten Sie dabei auf die Wohnflächenberechnung, denn Räume, die als Nutzfläche gelten, fließen nur zu einem Teil in den Quadratmeterpreis in Lohmar ein.

Unterschied von Wohnfläche und Nutzfläche:

  • Wohnfläche besteht aus Aufenthaltsräumen und Räumen der alltäglichen Grundversorgung wie Küche und Badezimmer
  • Nutzfläche besteht aus unbewohnten, zweckgebundenen Räumen wie Garagen und Bodenräumen
  • Außenbereiche fließen zu 25% oder 50% in die Berechnung der Wohnfläche mit ein
  • Räume, die niedriger als 2 Meter sind, fließen nur zu 50% in den Quadratmeterpreis ein
  • Auch innerhalb von Lohmar kann der Quadratmeterpreis deutlich schwanken. Wichtige Faktoren für den Immobilienpreis Lohmar sind die Lage, die Ausstattung und der Zustand der Immobilie. Für den Hauskauf oder -verkauf sollten Sie sich dennoch am Bodenrichtwert der Umgebung und den relevanten Immobilienpreisen in Lohmar orientieren.

    Entwicklungen bei Quadratmeterpreisen Lohmar ab 2024

    Wie in vielen anderen deutschen Städten und Gemeinden sieht die Entwicklung der Immobilienpreise in Lohmar sehr positiv aus. Die Preise sind in den letzten Jahren gestiegen und werden auch weiter in die Höhe gehen, was für Immobilienverkäufer eine gute Nachricht ist. Gründe dafür sind die Wohnraumknappheit, die Verstädterung und die zunehmende Zuwanderung aus dem Ausland in attraktive deutsche Städte.

    Die Jahre 2024 und 2025 sind daher ein guter Zeitpunkt, um die eigene Immobilie auf den Markt zu bringen. Wenn Sie daran interessiert sind, selbst eine Immobilie zu kaufen, sollten Sie sich nicht abschrecken lassen. Die gute Nachricht lautet, dass die Zinsen bei den Banken derzeit so niedrig sind wie fast noch nie, sodass ein Kredit für den Hauskauf sehr günstig ausfällt. Trotz hohen Immobilienpreisen in Lohmar können Sie daher eine gute Investition erwarten.

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