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Quadratmeterpreise Aachen

Hier finden Sie alle Informationen rund um die Immobilienpreise in Aachen. Als Experten für Bodenrichtwerte besteht unsere Vision darin, Ihnen langfristig alle Quadratmeterpreise für Deutschland aufzulisten. Derzeit handelt es sich bei dieser Seite noch um die Beta-Version.

Für alle, die eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind die Quadratmeterpreise in Aachen relevant. Denn so können Sie auf einen Blick sehen, ob der von Ihnen anvisierte Preis zum Durchschnitt passt oder nicht. Die Preise in Aachen steigen, wie auch in vielen anderen deutschen Städten / Gemeinden. Da die Zinsen für einen Kredit jedoch sehr niedrig sind, lohnt sich der Immobilienkauf trotzdem.

Inhalt: Auf dieser Seite finden Sie ...

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Sie sind auf der Suche nach dem Bodenrichtwert Aachen, weil Sie Ihre Immobilie verkaufen? Leider können wir hier noch keine Informationen liefern!

Allerdings: Bis wir (durch unseren Kooperationspartner) an dieser Stelle Daten veröffentlichen können wir Ihnen KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Aachen und hilft dabei die optimale Bewertung und den richtigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu finden.

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Hinweis: Die Seiten quadratmeterpreise.de sind derzeit noch im Aufbau (Beta-Phase). Derzeit sammeln wir Daten und bereiten diese auf um in Kürze aggregierte Quadratmeterpreise für Aachen bereitstellen zu können. Für Aachen liegen derzeit noch keine Quadratmeterpreis-Daten vor.

In naher Zukunft soll es ferner möglich sein, hier Quadratmeterpreise für einzelne Stadteile und/oder Straßenzüge in Aachen abzurufen. Aktuell geplant ist die kostenlose Veröffentlichung der Quadatmeterpreise Aachen bis: Etwa ende 2020.

Standortinformationen Aachen

Lage, Standortdaten und soziodemografische Informationen haben einen großen Einfluss auf die Quadratmeterpreise Aachen. Daher können wir Ihnen an dieser Stelle bereits erste Informationen zu Aachen geben, die im Rahmen einer Immobilienbewertung sinnvoll sind. Weitere Daten zum Standort Aachen werden in Kürze ergänzt.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Kreis: Städteregion Aachen
Postleitzahl (Zentrum): 52056
Einwohner: 245885
Einwohner (männl.): 127613
Einwohner (weibl.): 118272
Fläche: 160,85 km²
Einwohner / km²: 1529
Höhe: 173.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: AC
Geog. Breite (Latitude): 50.777
Geog. Länge (Longitude): 6.0845

Die Quadratmeterpreise in Aachen sind in den letzten Jahren eher gestiegen.

Entwicklung der Quadratmeterpreise in Aachen

Bevor Sie eine Immobilie in Aachen kaufen oder verkaufen, sollten Sie sich ausführlich mit den vor Ort geltenden Preisen beschäftigen. Der Quadratmeterpreis in Aachen gibt an, wie viel ein Quadratmeter hier durchschnittlich wert ist. Jedoch kann Ihr endgültiger Preis deutlich vom Richtwert (bzw. Durchschnitt) abweichen, denn neben den Preisen der umgebenden Immobilien spielen auch weitere Faktoren wie die Lage, der Zustand und die Ausstattung der Immobilie eine wesentliche Rolle für die Preisgestaltung. Bei uns finden Sie in Zukunft alle relevanten Daten für die durchschnittlichen Immobilienpreise in Aachen.

Den Quadratmeterpreis ermitteln

Um sich eine gute erste Vorstellung des geltenden Quadratmeterpreises zu machen, sollten Sie zunächst die Fläche des Objektes sowie gegebenenfalls des dazugehörigen Grundstückes kennen. Danach geht es daran, in Wohnfläche und Nutzfläche zu unterteilen. Gehen Sie dafür wie folgt vor:

  • Wohnfläche: alle Räume, die Sie komplett bewohnen und im Alltag nutzen, inklusive Küche und Bad
  • Nutzfläche: alle Räume, die Sie nicht bewohnen, wie etwa die Garage oder Abstellräume
  • Räume unter 2m Deckenhöhe: selbst, wenn es sich hier um einen Wohnraum handelt, fließen diese niedrigen Räume nur prozentual in den Quadratmeterpreis in Aachen ein

Multiplizieren Sie dann die Fläche mit dem Faktor, der angibt, wie viel Anteil die jeweilige Fläche am Gesamtquadratmeterpreis hat. Bei Wohnfläche ist der Faktor 1 (100%), während Nutzfläche meist einen Faktor von 25% oder 50% erhält. Wenn Sie den Preis für ein Baugrundstück berechnen wollen, sollten Sie zwischen möglicher Wohnfläche und möglicher Nutzfläche unterscheiden. Im Zweifelsfall kann ein Experte bei der Berechnung helfen.

Ausblick ab 2020: Preisentwicklung in Aachen

In Aachen sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig in die Höhe gestiegen. Dies war auch in vielen anderen deutschen Städten / Gemeinden und vor allem in Ballungszentren der Fall, was unter anderem durch die Wohnungsknappheit, die Verstädterung und die Zuwanderung aus dem Ausland zu erklären ist. Auch in den nächsten Jahren ist damit zu rechnen, dass die Quadratmeterpreise in Aachen konstant hoch bleiben und je nach Lage und Ausstattung sogar weiter wachsen.

Für Immobilienverkäufer bedeutet dies, dass 2020 und 2021 ideale Zeitpunkte sind, um die Immobilie auf den Markt zu bringen. Auch Kaufinteressenten können trotz der hohen Kaufpreise einen guten Deal machen, denn die Zinsen für eine Bankkredit sind so niedrig wie schon lange nicht mehr. Nutzen Sie außerdem die Angaben zu den durchschnittlichen Immobilienpreisen in Aachen von dieser Webseite, um Ihre Verhandlungsposition zu stärken.

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