Quadratmeterpreise & Immobilienpreise 2020 online

Quadratmeterpreise Stuttgart

Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete einer Immobilie spielt der Quadratmeterpreis eine wichtige Rolle. Um den Quadratmeterpreis in Stuttgart zu ermitteln, sind Sie hier an der richtigen Stelle. Unsere Seite befindet sich derzeit noch im Aufbau und wird sukzessive aufgebaut, bis wir eine Übersicht der deutschlandweiten Quadratmeterpreise und Bodenrichtwerte bieten können.

Die Immobilienpreise in Stuttgart sind in den letzten Jahren gestiegen. Aufgrund der niedrigen Zinsen ist 2020 jedoch ein gutes Jahr, um in Immobilien zu investieren. Dabei lohnt es sich, die Preise in den verschiedenen Stadtteilen miteinander zu vergleichen und dabei auch auf die vorhersehbare Entwicklung des Bodenrichtwertes zu achten.

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Kostenlos: Der aktuelle Quadratmeterpreis Stuttgart

?? € / m²

Hinweis: Die Seiten quadratmeterpreise.de sind derzeit noch im Aufbau (Beta-Phase). Derzeit sammeln wir Daten und bereiten diese auf um in Kürze aggregierte Quadratmeterpreise für Stuttgart bereitstellen zu können. Für Stuttgart liegen derzeit noch keine Quadratmeterpreis-Daten vor.

In naher Zukunft soll es ferner möglich sein, hier Quadratmeterpreise für einzelne Stadteile und/oder Straßenzüge in Stuttgart abzurufen. Aktuell geplant ist die kostenlose Veröffentlichung der Quadatmeterpreise Stuttgart bis: Etwa mitte 2020.

Standortinformationen Stuttgart

Lage, Standortdaten und soziodemografische Informationen haben einen großen Einfluss auf die Quadratmeterpreise Stuttgart. Daher können wir Ihnen an dieser Stelle bereits erste Informationen zu Stuttgart geben, die im Rahmen einer Immobilienbewertung sinnvoll sind. Weitere Daten zum Standort Stuttgart werden in Kürze ergänzt.

Bundesland: Baden-Württemberg
Kreis: Stadtkreis
Postleitzahl (Zentrum): 70173
Einwohner: 623738
Einwohner (männl.): 310492
Einwohner (weibl.): 313246
Fläche: 207,35 km²
Einwohner / km²: 3008
Höhe: 245.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: S
Geog. Breite (Latitude): 48.7772
Geog. Länge (Longitude): 9.1807

Die Quadratmeterpreise in Stuttgart sind in den letzten Jahren eher gestiegen.

Entwicklung der Quadratmeterpreise in Stuttgart

Die Quadratmeterpreise in Stuttgart sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Das gilt durchschnittlich auch für die Immobilienpreise in ganz Deutschland. In den Großstädten stiegen die Preise schneller und höher. Das liegt unter anderem daran, dass immer mehr Menschen aus ländlichen Gebieten in die Stadt ziehen und auch aus anderen Ländern in deutsche Ballungsgebiete kommen. Zugleich ist das Wohnraumangebot in deutschen Städten knapp, was zu hohen Immobilienpreisen führt. In ländlicheren Regionen steigen die Quadratmeterpreise nur leicht, stagnieren oder sinken sogar.

Zur Definition vom Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis Stuttgart gibt an, wie viel ein Quadratmeter der Wohnfläche wert ist. Der Preis für ein Baugrundstück bezieht sich auf die Fläche des Grundstücks, während bei Bestandsimmobilien nur die Wohnfläche für den Quadratmeterpreis relevant ist. Achten Sie dabei auf die Wohnflächenberechnung, denn Räume, die als Nutzfläche gelten, fließen nur zu einem Teil in den Quadratmeterpreis in Stuttgart ein.

Unterschied von Wohnfläche und Nutzfläche:

  • Wohnfläche besteht aus Aufenthaltsräumen und Räumen der alltäglichen Grundversorgung wie Küche und Badezimmer
  • Nutzfläche besteht aus unbewohnten, zweckgebundenen Räumen wie Garagen und Bodenräumen
  • Außenbereiche fließen zu 25% oder 50% in die Berechnung der Wohnfläche mit ein
  • Räume, die niedriger als 2 Meter sind, fließen nur zu 50% in den Quadratmeterpreis ein
  • Auch innerhalb von Stuttgart kann der Quadratmeterpreis deutlich schwanken. Wichtige Faktoren für den Immobilienpreis Stuttgart sind die Lage, die Ausstattung und der Zustand der Immobilie. Für den Hauskauf oder -verkauf sollten Sie sich dennoch am Bodenrichtwert der Umgebung und den relevanten Immobilienpreisen in Stuttgart orientieren.

    Zukünftige Entwicklungen beim Immobilienpreis Stuttgart ab 2020

    Die Quadratmeterpreise in Stuttgart haben sich in den letzten Jahren stetig nach oben entwickelt. Auch in den nächsten Jahren ist mit steigenden Preisen zu rechnen, was eine sehr gute Nachricht für alle Hausverkäufer ist. Wenn Sie hingegen eine Immobilie in Stuttgart kaufen möchten, sollten Sie sich damit trösten, dass die Bankkredit-Zinsen so niedrig sind wie schon lange nicht mehr.

    Die steigenden Immobilienpreise in Stuttgart lassen sich mit der Landflucht, der zunehmenden Verstädterung sowie Zuwanderung aus dem Ausland in Kombination mit Wohnraumknappheit erklären. Immobilien in guter Lage, mit energetischer Sanierung und anderen attraktiven Eigenschaften können einen besonders hohen Kaufpreis erwarten. Auch die Preise für Immobilien im Umland von Stuttgart werden in den nächsten Jahren vermutlich leicht ansteigen oder zumindest stagnieren.

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