Quadratmeterpreise Nordrhein-Westfalen
Vor dem Kauf einer Immobilie in Nordrhein-Westfalen ist es hilfreich, sich mit dem durchschnittlichen Kaufpreis auseinanderzusetzen. Denn so können Sie abschätzen, ob es sich um ein gutes Angebot handelt. Wenn die Preise deutlich über oder unter dem hier angegebenen durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nordrhein-Westfalen (NRW) liegen, ist das ein Hinweis darauf, dass Besonderheiten vorhanden sind. In diesem Fall sollten Sie unbedingt nachfragen, wie sich der Preis genau zusammensetzt.
Nordrhein-Westfalen gehört zu den größten und bevölkerungsreichsten Bundesländern in Deutschland. Obwohl sich mit dem Ruhrpott-Gebiet ein großer Ballungsraum in dem Land befindet, gehören die Immobilienpreise in NRW noch zu den günstigeren im Bundesvergleich.
Die günstigsten Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen
Ein Wertzuwachs für Immobilien in Nordrhein-Westfalen ist vor allem im Norden und im Südosten des Bundeslandes zu erwarten. Die zentralen Landkreise sowie die Gegend östlich von Düsseldorf hingegen werden in den nächsten Jahren laut Experten an Wert verlieren. Dies sollten Sie bei Ihrem Kauf beachten. Günstige Quadratmeterpreise für Nordrhein-Westfalen finden Sie unter anderen in diesen Gebieten:
Je näher sich die Immobilie an Köln, Münster oder Düsseldorf befindet, desto höher sind die Preise. In diesen urbanen Ballungszentren können Sie auch langfristig damit rechnen, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung an Wert gewinnt.
Wichtige Hinweise für den Hauskauf im Westen
Wenn sich das von Ihnen anvisierte Haus preislich deutlich unter den durchschnittlichen Immobilienpreisen für Nordrhein-Westfalen befindet, kann das unter anderem an der Nähe zu einem Industriegebiet liegen. Noch immer wird in dem Bundesland Kohle abgebaut. Außerdem gibt es durch die industrielle Geschichte des Ruhrpotts mögliche Verunreinigungen in der Erde in NRW. Daher gilt es, die preisliche Gestaltung genau zu beachten.
Ein weiteres wichtiges Thema ist die Lage Ihrer Immobilie. Für eine gute Anbindung an Zentren wie Köln oder Düsseldorf steigen die Quadratmeterpreise in NRW meist ein wenig, aber dafür erhalten Sie auch eine deutlich höhere Lebensqualität. Im Zweifelsfall ist es hilfreich, sich von einem Experten beraten zu lassen. Dieser kann nicht nur den Wert der Immobilie, sondern auch die Vor- und Nachteile der Umgebung einschätzen.