Quadratmeterpreise & Immobilienpreise 2020 online

Quadratmeterpreise Berlin

Auf dieser Seite finden Sie Informationen rund um den Quadratmeterpreis in Berlin. Indem Sie die Preise der verschiedenen Stadtteile miteinander vergleichen, finden Sie schnell heraus, wo sich die Investition am ehesten lohnt. Beachten Sie darüber hinaus die zukünftige Entwicklung des Bodenrichtwertes, um sicherzugehen, dass die Immobilie an Wert gewinnt.

Unsere Vision ist es, Ihnen die Quadratmeterpreise und Bodenrichtwerte für ganz Deutschland vorzustellen. Dafür bauen wir diese Seite immer weiter auf. Derzeit handelt es sich um eine Beta-Version mit den Immobilienpreisen für Berlin.

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Kostenlos: Der aktuelle Quadratmeterpreis Berlin

?? € / m²

Hinweis: Die Seiten quadratmeterpreise.de sind derzeit noch im Aufbau (Beta-Phase). Derzeit sammeln wir Daten und bereiten diese auf um in Kürze aggregierte Quadratmeterpreise für Berlin bereitstellen zu können. Für Berlin liegen derzeit noch keine Quadratmeterpreis-Daten vor.

In naher Zukunft soll es ferner möglich sein, hier Quadratmeterpreise für einzelne Stadteile und/oder Straßenzüge in Berlin abzurufen. Aktuell geplant ist die kostenlose Veröffentlichung der Quadatmeterpreise Berlin bis: Etwa mitte 2020.

Standortinformationen Berlin

Lage, Standortdaten und soziodemografische Informationen haben einen großen Einfluss auf die Quadratmeterpreise Berlin. Daher können wir Ihnen an dieser Stelle bereits erste Informationen zu Berlin geben, die im Rahmen einer Immobilienbewertung sinnvoll sind. Weitere Daten zum Standort Berlin werden in Kürze ergänzt.

Bundesland: Berlin
Kreis: unbekannt
Postleitzahl (Zentrum): 10115
Einwohner: 3520031
Einwohner (männl.): 1726533
Einwohner (weibl.): 1793498
Fläche: 891,68 km²
Einwohner / km²: 3948
Höhe: 34.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: B
Geog. Breite (Latitude): 52.5238
Geog. Länge (Longitude): 13.4119

Die Quadratmeterpreise in Berlin sind in den letzten Jahren eher gestiegen.

Die Quadratmeterpreise in Berlin

Die Quadratmeterpreise in Berlin sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Das gilt durchschnittlich auch für die Immobilienpreise in ganz Deutschland. In den Großstädten stiegen die Preise schneller und höher. Das liegt unter anderem daran, dass immer mehr Menschen aus ländlichen Gebieten in die Stadt ziehen und auch aus anderen Ländern in deutsche Ballungsgebiete kommen. Zugleich ist das Wohnraumangebot in deutschen Städten knapp, was zu hohen Immobilienpreisen führt. In ländlicheren Regionen steigen die Quadratmeterpreise nur leicht, stagnieren oder sinken sogar.

Zur Definition vom Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis Berlin gibt an, wie viel ein Quadratmeter der Wohnfläche wert ist. Der Preis für ein Baugrundstück bezieht sich auf die Fläche des Grundstücks, während bei Bestandsimmobilien nur die Wohnfläche für den Quadratmeterpreis relevant ist. Achten Sie dabei auf die Wohnflächenberechnung, denn Räume, die als Nutzfläche gelten, fließen nur zu einem Teil in den Quadratmeterpreis in Berlin ein.

Unterschied von Wohnfläche und Nutzfläche:

  • Wohnfläche besteht aus Aufenthaltsräumen und Räumen der alltäglichen Grundversorgung wie Küche und Badezimmer
  • Nutzfläche besteht aus unbewohnten, zweckgebundenen Räumen wie Garagen und Bodenräumen
  • Außenbereiche fließen zu 25% oder 50% in die Berechnung der Wohnfläche mit ein
  • Räume, die niedriger als 2 Meter sind, fließen nur zu 50% in den Quadratmeterpreis ein
  • Auch innerhalb von Berlin kann der Quadratmeterpreis deutlich schwanken. Wichtige Faktoren für den Immobilienpreis Berlin sind die Lage, die Ausstattung und der Zustand der Immobilie. Für den Hauskauf oder -verkauf sollten Sie sich dennoch am Bodenrichtwert der Umgebung und den relevanten Immobilienpreisen in Berlin orientieren.

    Entwicklung Quadratmeterpreise Berlin ab 2020

    In vielen Städten / Gemeinden sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies gilt auch für die Immobilienpreise in Berlin. Der Trend sieht vor, dass der Anstieg noch für viele Jahre weitergeht. Für Verkäufer ist das eine gute Nachricht. Die Wohnungsknappheit in Deutschland sowie der stetige Zuzug in die Städte sowie aus dem Ausland sorgt dafür, dass die Preise stabil und hoch sind.

    Aber auch für Immobilienkäufer ist 2020 ein gutes Jahr, denn die Zinsen für einen Bankkredit sind so niedrig wie schon lange nicht mehr. Außerdem ist es möglich, die Quadratmeterpreise in Berlin auf unserer Seite zu vergleichen und so mit dem Immobilienverkäufer zu verhandeln. Obwohl Faktoren wie die Lage und die Ausstattung den Preis in die Höhe treiben können, ist es möglich, sich als Verkäufer dank korrekter Informationen in eine gute Verhandlungsposition zu bringen.

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