Quadratmeterpreise & Immobilienpreise online
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Quadratmeterpreise, Online-Recherche starten

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WICHTIGE Information zur Grundsteuer:

Im Zeitraum von Juli bis Oktober 2022 sind alle Immobilienbesitzer in Deutschland dazu verpflichtet eine Grundsteuererklärung beim Finanzamt abzugeben. Alle Informationen dazu haben wir auf einer speziellen Seite zur Grundsteuererklärung 2022 für Sie zusammengefasst. Klicken Sie hier für weitere Informationen.

Quadratmeterpreise Braunfels

Wenn Sie auf der Suche nach den Bodenrichtwerten für Braunfels sind, ist dies die richtige Seite für Sie. Wir bieten Ihnen eine Übersicht der Quadratmeterpreise in Braunfels, sodass Sie schnell entscheiden können, ob das vorliegende Angebot den durchschnittlichen Preisen entspricht. Noch handelt es sich um die Beta-Version unserer Seite, aber in Zukunft werden wir Ihnen immer mehr Zahlen zur Verfügung stellen. Unser Ziel ist es, alle Quadratmeterpreise in Deutschland aufzulisten.

Die Immobilienpreise in Braunfels steigen derzeit an, wie in allen deutsche Städten. Zugleich sind die Zinsen für Kredite im Jahr 2024 aber so gering, dass der Immobilienkauf sich trotzdem lohnt. Auch, wenn Sie eine Immobilie mieten möchten, lohnt es sich, die Quadratmeterpreise zu vergleichen.

Inhalt: Auf dieser Seite finden Sie ...

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Allerdings: Können wir über unseren Partner KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Braunfels und hilft dabei die richtige Bewertung / Verkaufspreis / Marktpreis für Ihre Immobilie zu finden.

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Hinweis: Die Seiten quadratmeterpreise.de sind derzeit noch im Aufbau (Beta-Phase). Derzeit sammeln wir Daten und bereiten diese auf um in Kürze aggregierte Quadratmeterpreise für Braunfels bereitstellen zu können. Für Braunfels liegen derzeit noch keine Quadratmeterpreis-Daten vor.

In naher Zukunft soll es ferner möglich sein, hier Quadratmeterpreise für einzelne Stadteile und/oder Straßenzüge in Braunfels abzurufen. Aktuell geplant ist die kostenlose Veröffentlichung der Quadatmeterpreise Braunfels bis: Etwa ende 2024.

Standortinformationen Braunfels

Lage, Standortdaten und soziodemografische Informationen haben einen großen Einfluss auf die Quadratmeterpreise Braunfels. Daher können wir Ihnen an dieser Stelle bereits erste Informationen zu Braunfels geben, die im Rahmen einer Immobilienbewertung sinnvoll sind. Weitere Daten zum Standort Braunfels werden in Kürze ergänzt.

Bundesland: Hessen
Kreis: Lahn-Dill-Kreis
Postleitzahl (Zentrum): 35619
Einwohner: 10862
Einwohner (männl.): 5266
Einwohner (weibl.): 5596
Fläche: 47,29 km²
Einwohner / km²: 230
Höhe: 236.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: LDK
Geog. Breite (Latitude): 50.5124
Geog. Länge (Longitude): 8.3948

Die Quadratmeterpreise in Braunfels sind in den letzten Jahren eher gestiegen.

Die Quadratmeterpreise in Braunfels

Bevor Sie eine Immobilie in Braunfels kaufen oder verkaufen, sollten Sie sich ausführlich mit den vor Ort geltenden Preisen beschäftigen. Der Quadratmeterpreis in Braunfels gibt an, wie viel ein Quadratmeter hier durchschnittlich wert ist. Jedoch kann Ihr endgültiger Preis deutlich vom Richtwert (bzw. Durchschnitt) abweichen, denn neben den Preisen der umgebenden Immobilien spielen auch weitere Faktoren wie die Lage, der Zustand und die Ausstattung der Immobilie eine wesentliche Rolle für die Preisgestaltung. Bei uns finden Sie in Zukunft alle relevanten Daten für die durchschnittlichen Immobilienpreise in Braunfels.

Den Quadratmeterpreis ermitteln

Um sich eine gute erste Vorstellung des geltenden Quadratmeterpreises zu machen, sollten Sie zunächst die Fläche des Objektes sowie gegebenenfalls des dazugehörigen Grundstückes kennen. Danach geht es daran, in Wohnfläche und Nutzfläche zu unterteilen. Gehen Sie dafür wie folgt vor:

  • Wohnfläche: alle Räume, die Sie komplett bewohnen und im Alltag nutzen, inklusive Küche und Bad
  • Nutzfläche: alle Räume, die Sie nicht bewohnen, wie etwa die Garage oder Abstellräume
  • Räume unter 2m Deckenhöhe: selbst, wenn es sich hier um einen Wohnraum handelt, fließen diese niedrigen Räume nur prozentual in den Quadratmeterpreis in Braunfels ein

Multiplizieren Sie dann die Fläche mit dem Faktor, der angibt, wie viel Anteil die jeweilige Fläche am Gesamtquadratmeterpreis hat. Bei Wohnfläche ist der Faktor 1 (100%), während Nutzfläche meist einen Faktor von 25% oder 50% erhält. Wenn Sie den Preis für ein Baugrundstück berechnen wollen, sollten Sie zwischen möglicher Wohnfläche und möglicher Nutzfläche unterscheiden. Im Zweifelsfall kann ein Experte bei der Berechnung helfen.

So können sich Quadratemterpreise ab 2024 in Braunfels entwickeln

Die Quadratmeterpreise in Braunfels haben sich in den letzten Jahren stetig nach oben entwickelt. Auch in den nächsten Jahren ist mit steigenden Preisen zu rechnen, was eine sehr gute Nachricht für alle Hausverkäufer ist. Wenn Sie hingegen eine Immobilie in Braunfels kaufen möchten, sollten Sie sich damit trösten, dass die Bankkredit-Zinsen so niedrig sind wie schon lange nicht mehr.

Die steigenden Immobilienpreise in Braunfels lassen sich mit der Landflucht, der zunehmenden Verstädterung sowie Zuwanderung aus dem Ausland in Kombination mit Wohnraumknappheit erklären. Immobilien in guter Lage, mit energetischer Sanierung und anderen attraktiven Eigenschaften können einen besonders hohen Kaufpreis erwarten. Auch die Preise für Immobilien im Umland von Braunfels werden in den nächsten Jahren vermutlich leicht ansteigen oder zumindest stagnieren.

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