Kryptowährung
Vermögensverwalter und Anlageberater sind sich darüber einig, dass das Risiko im Aktienmarkt gestiegen ist und die Frage, woher die Renditen kommen sollen, seit einer Weile im Raum steht. Da sowohl Staatsanleihen kaum Rendite abwerfen und die Immobilienpreise in europäischen Städten regelrecht explodieren, sind die Renditechancen im Kapitalmarkt momentan nicht die besten – außer bei den Krypto-Assets, diese haben in den letzten Jahren eine ausgezeichnete Rendite erwirtschaftet und das auch noch bei einem minimalen Risiko. Sie weisen zwar eine hohe Volatilität auf, allerdings steht das Risiko im Verhältnis zur Rendite. Kryptowährungen waren laut Studien im Jahr 2019 sogar die renditestärkste Anlageklasse auf dem Markt, mit einer steigendenTendenz im Jahr 2020/2021. Dadurch dass in Deutschland Gesetzte und Regulierungen für Kryptowährungen eingeführt wurden, sind etablierte Börsen in den Krypto-Markt eingestiegen. Die digitalen Währungen werden weltweit immer beliebter und viele Onlineanbieter wollen ebenfalls auf der Erfolgswelle des neuartigen Zahlungsmittels schwimmen. Deswegen wird das Traden mit Bitcoin, Ethereum und Co. populärer und effizienter gestaltet als jemals zuvor, durch sogenannte Trading Bots und ähnliche Hilfsmittel beim Verwalten der eigenen Coins. Wenn diverse Trading Apps verglichen werden, erhält man einen schnellen Überblick über die Vorteile, welche Investoren gegenüber anderweitigen Investments haben.
Vermietete Immobilien
Auch das klassische Modell der Kapitalanlage, welche in eine Immobilie fließt, birgt viele Vorteile, welche kaum ein anderes Investment beinhaltet. Bei dem Kauf einer Immobilie muss nicht wie bei Aktien und Co. komplett in Vorleistung gegangen werden, sondern es liegt hier die Möglichkeit, einen Kredit in Anspruch zu nehmen, klar auf der Hand. Das ist bei Aktien zwar auch eine Option, durch Hebelprodukte oder Depotkredite ist es aufgrund der hohen Volatilität allerdings nicht unbedingt ratsam. Immobilien, welche eher nicht von heute auf morgen 10 % an Wert verlieren, sind hierbei das preisstabilere Modell. Man kann ein Haus oder eine Wohnung kaufen, ohne das Geld direkt aus der eigenen Tasche bezahlen zu müssen. Normalerweise müssen nur die Kaufnebenkosten gezahlt werden, welche häufig bei ca. 10 % vom Gesamtbetrag des Objekts liegen. Wird die Immobilie anschließend vermietet, sollte der Kredit problemlos abbezahlt werden können, eventuell bleibt sogar noch etwas von den Mieteinnahmen übrig, was beiseitegelegt werden kann.
Der attraktivste Grund für ein Immobilieninvestment ist sozusagen der stabile Preis, der bleibende Wert des Objekts und die erzielten Mieteinnahmen.
Natürlich hat diese Investmentform auch Nachteile, der Arbeitsaufwand bei einem Haus/Wohnungskauf ist deutlich höher als bei anderen Investments. Von der Suche des passenden Objekts, der Beantragung eines adäquaten Kredits, dem Kaufabschluss bei einem Notar und so weiter kosten viel Zeit und Mühe für den Investor. Dazu kommt noch, dass ein vernünftiger Mieter gefunden werden muss und das ständige Instandhalten des Gebäudes, bei einer Immobilie wird es immer etwas zu tun geben, was bei anderen Investments nicht der Fall ist. Diversifiziert wie bei Aktien, ETF’s und Co. ist man bei einer Immobilie leider nicht, die Möglichkeit in eine breite Masse zu investieren hat man bei Immobilien relativ selten. Außer es besteht die Option in mehrere Gebäude zu investieren, was extrem kostspielig ist.
