Quadratmeterpreise & Immobilienpreise online
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Quadratmeterpreise, Online-Recherche starten

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WICHTIGE Information zur Grundsteuer:

Im Zeitraum von Juli bis Oktober 2022 sind alle Immobilienbesitzer in Deutschland dazu verpflichtet eine Grundsteuererklärung beim Finanzamt abzugeben. Alle Informationen dazu haben wir auf einer speziellen Seite zur Grundsteuererklärung 2022 für Sie zusammengefasst. Klicken Sie hier für weitere Informationen.

Quadratmeterpreise Thum

Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete einer Immobilie spielt der Quadratmeterpreis eine wichtige Rolle. Um den Quadratmeterpreis in Thum zu ermitteln, sind Sie hier an der richtigen Stelle. Unsere Seite befindet sich derzeit noch im Aufbau und wird sukzessive aufgebaut, bis wir eine Übersicht der deutschlandweiten Quadratmeterpreise und Bodenrichtwerte bieten können.

Die Immobilienpreise in Thum sind in den letzten Jahren gestiegen. Aufgrund der niedrigen Zinsen ist 2024 jedoch ein gutes Jahr, um in Immobilien zu investieren. Dabei lohnt es sich, die Preise in den verschiedenen Stadtteilen miteinander zu vergleichen und dabei auch auf die vorhersehbare Entwicklung des Bodenrichtwertes zu achten.

Inhalt: Auf dieser Seite finden Sie ...

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Hinweis: Die Seiten quadratmeterpreise.de sind derzeit noch im Aufbau (Beta-Phase). Derzeit sammeln wir Daten und bereiten diese auf um in Kürze aggregierte Quadratmeterpreise für Thum bereitstellen zu können. Für Thum liegen derzeit noch keine Quadratmeterpreis-Daten vor.

In naher Zukunft soll es ferner möglich sein, hier Quadratmeterpreise für einzelne Stadteile und/oder Straßenzüge in Thum abzurufen. Aktuell geplant ist die kostenlose Veröffentlichung der Quadatmeterpreise Thum bis: Etwa ende 2024.

Standortinformationen Thum

Lage, Standortdaten und soziodemografische Informationen haben einen großen Einfluss auf die Quadratmeterpreise Thum. Daher können wir Ihnen an dieser Stelle bereits erste Informationen zu Thum geben, die im Rahmen einer Immobilienbewertung sinnvoll sind. Weitere Daten zum Standort Thum werden in Kürze ergänzt.

Bundesland: Sachsen
Kreis: Erzgebirgskreis
Postleitzahl (Zentrum): 09419
Einwohner: 5303
Einwohner (männl.): 2634
Einwohner (weibl.): 2669
Fläche: 18,9 km²
Einwohner / km²: 281
Höhe: 505.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: ERZ
Geog. Breite (Latitude): 50.6703
Geog. Länge (Longitude): 12.95

Die Quadratmeterpreise in Thum sind in den letzten Jahren eher gestiegen.

Entwicklung der Quadratmeterpreise in Thum

Um eine Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen, müssen Sie sich zunächst mit der preislichen Gestaltung beschäftigen. Dabei hilft der Bodenrichtwert der Region sowie der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Thum, den Sie auf dieser Seite (in Zukunft) finden. Beachten Sie jedoch, dass der tatsächliche Preis Ihrer Immobilie deutlich vom Richtwert abweichen kann. Denn viele weitere Faktoren wie etwa die umgebende Infrastruktur, die Lage und der Zustand der Immobilie spielen eine wichtige Rolle bei der preislichen Bewertung.

Zum Unterschied zwischen Wohn- und Nutzfläche

Um den Quadratmeterpreis in Thum zu ermitteln, gilt es, die Gesamtfläche und die Aufteilung in Wohn- und Nutzfläche zu kennen. Denn die Wohnfläche fließt zu 100% in den Preis mit ein, während die Nutzfläche je nach ihrer Art nur zu 25 oder 50% gewertet wird. Lassen Sie sich im Zweifelsfall von einem Experten beraten, wenn Sie nicht sicher sind, um welche Art der Fläche es sich bei einigen Räumen handelt.

Hinweis: Räume mit einer Deckenhöhe unter 2m gelten nicht als komplette Wohnfläche und werden daher nur prozentual einberechnet.

Differenzierung verschiedener Immobilienpreise in Thum:

  • Baugrundstück: der Quadratmeterpreis besteht aus dem Grundstückspreis und der Gesamtfläche
  • Bestandsimmobilien: nur die Wohnfläche fließt in den vollen Endpreis mit ein
  • Nutzfläche wie Garage oder Abstellraum: prozentualer Anteil des Endpreises

Insgesamt steigen die Quadratmeterpreise in Thum an. Daher ist 2024 ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie zu einem hohen Preis zu verkaufen. Aber auch Hauskäufer haben Vorteile, wie etwa die derzeit sehr niedrigen Zinsen für einen Kredit.

Quadratmeterpreise, Entwicklungen Thum ab 2024

Die Quadratmeterpreise in Thum haben sich in den letzten Jahren stetig nach oben entwickelt. Auch in den nächsten Jahren ist mit steigenden Preisen zu rechnen, was eine sehr gute Nachricht für alle Hausverkäufer ist. Wenn Sie hingegen eine Immobilie in Thum kaufen möchten, sollten Sie sich damit trösten, dass die Bankkredit-Zinsen so niedrig sind wie schon lange nicht mehr.

Die steigenden Immobilienpreise in Thum lassen sich mit der Landflucht, der zunehmenden Verstädterung sowie Zuwanderung aus dem Ausland in Kombination mit Wohnraumknappheit erklären. Immobilien in guter Lage, mit energetischer Sanierung und anderen attraktiven Eigenschaften können einen besonders hohen Kaufpreis erwarten. Auch die Preise für Immobilien im Umland von Thum werden in den nächsten Jahren vermutlich leicht ansteigen oder zumindest stagnieren.

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