Quadratmeterpreise & Immobilienpreise online
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Quadratmeterpreise, Online-Recherche starten

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WICHTIGE Information zur Grundsteuer:

Im Zeitraum von Juli bis Oktober 2022 sind alle Immobilienbesitzer in Deutschland dazu verpflichtet eine Grundsteuererklärung beim Finanzamt abzugeben. Alle Informationen dazu haben wir auf einer speziellen Seite zur Grundsteuererklärung 2022 für Sie zusammengefasst. Klicken Sie hier für weitere Informationen.

Quadratmeterpreise Oer-Erkenschwick

Auf dieser Seite haben wir Ihnen Informationen rund um die Quadratmeterpreise in Oer-Erkenschwick zusammengestellt. So können Sie schnell herausfinden, ob das Ihnen vorliegende Angebot für eine Immobilie dem Durchschnitt entspricht. Falls Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten, sehen Sie, mit welchen Bodenrichtwerten Sie rechnen können.

Insgesamt steigen die Immobilienpreise in Oer-Erkenschwick, wie es derzeit in vielen deutschen Städten / Gemeinden der Fall ist. Da die Zinsen für Kredite aber sehr niedrig sind, lohnt sich der Immobilienkauf trotzdem.

Derzeit handelt es sich um die Beta-Version unserer Seite. Unsere Vision besteht darin, sukzessive alle Quadratmeterpreise in Deutschland aufzuzeichnen, um Ihnen eine Gesamtübersicht bieten zu können.

Inhalt: Auf dieser Seite finden Sie ...

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Sie sind auf der Suche nach dem Bodenrichtwert Oer-Erkenschwick, weil Sie Ihre Immobilie verkaufen? Leider können wir aktuell noch keine Informationen für Oer-Erkenschwick liefern!

Allerdings: Können wir über unseren Partner KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Oer-Erkenschwick und hilft dabei die richtige Bewertung / Verkaufspreis / Marktpreis für Ihre Immobilie zu finden.

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Hinweis: Die Seiten quadratmeterpreise.de sind derzeit noch im Aufbau (Beta-Phase). Derzeit sammeln wir Daten und bereiten diese auf um in Kürze aggregierte Quadratmeterpreise für Oer-Erkenschwick bereitstellen zu können. Für Oer-Erkenschwick liegen derzeit noch keine Quadratmeterpreis-Daten vor.

In naher Zukunft soll es ferner möglich sein, hier Quadratmeterpreise für einzelne Stadteile und/oder Straßenzüge in Oer-Erkenschwick abzurufen. Aktuell geplant ist die kostenlose Veröffentlichung der Quadatmeterpreise Oer-Erkenschwick bis: Etwa ende 2024.

Standortinformationen Oer-Erkenschwick

Lage, Standortdaten und soziodemografische Informationen haben einen großen Einfluss auf die Quadratmeterpreise Oer-Erkenschwick. Daher können wir Ihnen an dieser Stelle bereits erste Informationen zu Oer-Erkenschwick geben, die im Rahmen einer Immobilienbewertung sinnvoll sind. Weitere Daten zum Standort Oer-Erkenschwick werden in Kürze ergänzt.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Kreis: unbekannt
Postleitzahl (Zentrum): 45739
Einwohner: 31387
Einwohner (männl.): 15553
Einwohner (weibl.): 15834
Fläche: 38,66 km²
Einwohner / km²: 812
Höhe: 85.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: RE
Geog. Breite (Latitude): 51.6525
Geog. Länge (Longitude): 7.2181

Die Quadratmeterpreise in Oer-Erkenschwick sind in den letzten Jahren eher gestiegen.

Entwicklung der Quadratmeterpreise in Oer-Erkenschwick

Die Quadratmeterpreise in Oer-Erkenschwick sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Das gilt durchschnittlich auch für die Immobilienpreise in ganz Deutschland. In den Großstädten stiegen die Preise schneller und höher. Das liegt unter anderem daran, dass immer mehr Menschen aus ländlichen Gebieten in die Stadt ziehen und auch aus anderen Ländern in deutsche Ballungsgebiete kommen. Zugleich ist das Wohnraumangebot in deutschen Städten knapp, was zu hohen Immobilienpreisen führt. In ländlicheren Regionen steigen die Quadratmeterpreise nur leicht, stagnieren oder sinken sogar.

Zur Definition vom Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis Oer-Erkenschwick gibt an, wie viel ein Quadratmeter der Wohnfläche wert ist. Der Preis für ein Baugrundstück bezieht sich auf die Fläche des Grundstücks, während bei Bestandsimmobilien nur die Wohnfläche für den Quadratmeterpreis relevant ist. Achten Sie dabei auf die Wohnflächenberechnung, denn Räume, die als Nutzfläche gelten, fließen nur zu einem Teil in den Quadratmeterpreis in Oer-Erkenschwick ein.

Unterschied von Wohnfläche und Nutzfläche:

  • Wohnfläche besteht aus Aufenthaltsräumen und Räumen der alltäglichen Grundversorgung wie Küche und Badezimmer
  • Nutzfläche besteht aus unbewohnten, zweckgebundenen Räumen wie Garagen und Bodenräumen
  • Außenbereiche fließen zu 25% oder 50% in die Berechnung der Wohnfläche mit ein
  • Räume, die niedriger als 2 Meter sind, fließen nur zu 50% in den Quadratmeterpreis ein
  • Auch innerhalb von Oer-Erkenschwick kann der Quadratmeterpreis deutlich schwanken. Wichtige Faktoren für den Immobilienpreis Oer-Erkenschwick sind die Lage, die Ausstattung und der Zustand der Immobilie. Für den Hauskauf oder -verkauf sollten Sie sich dennoch am Bodenrichtwert der Umgebung und den relevanten Immobilienpreisen in Oer-Erkenschwick orientieren.

    Ausblick ab 2024: Preisentwicklung in Oer-Erkenschwick

    In vielen Städten / Gemeinden sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies gilt auch für die Immobilienpreise in Oer-Erkenschwick. Der Trend sieht vor, dass der Anstieg noch für viele Jahre weitergeht. Für Verkäufer ist das eine gute Nachricht. Die Wohnungsknappheit in Deutschland sowie der stetige Zuzug in die Städte sowie aus dem Ausland sorgt dafür, dass die Preise stabil und hoch sind.

    Aber auch für Immobilienkäufer ist 2024 ein gutes Jahr, denn die Zinsen für einen Bankkredit sind so niedrig wie schon lange nicht mehr. Außerdem ist es möglich, die Quadratmeterpreise in Oer-Erkenschwick auf unserer Seite zu vergleichen und so mit dem Immobilienverkäufer zu verhandeln. Obwohl Faktoren wie die Lage und die Ausstattung den Preis in die Höhe treiben können, ist es möglich, sich als Verkäufer dank korrekter Informationen in eine gute Verhandlungsposition zu bringen.

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