Quadratmeterpreise & Immobilienpreise online
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Quadratmeterpreise, Online-Recherche starten

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WICHTIGE Information zur Grundsteuer:

Im Zeitraum von Juli bis Oktober 2022 sind alle Immobilienbesitzer in Deutschland dazu verpflichtet eine Grundsteuererklärung beim Finanzamt abzugeben. Alle Informationen dazu haben wir auf einer speziellen Seite zur Grundsteuererklärung 2022 für Sie zusammengefasst. Klicken Sie hier für weitere Informationen.

Quadratmeterpreise Nittenau

Bevor Sie eine Immobilie mieten oder kaufen, gilt es, den Quadratmeterpreis zu vergleichen. Denn auch innerhalb einer Stadt können die Preise deutlich voneinander abweichen. Einen fairen Quadratmeterpreis in Nittenau erhalten Sie, indem Sie die Preise der Nachbarschaft vergleichen. Dafür ist unsere Seite da: Wir möchten Ihnen eine Übersicht der Bodenrichtwerte in ganz Deutschland anbieten.

Derzeit befinden wir uns noch in der Beta-Version. Sie finden bereits die durchschnittlichen Immobilienpreise in Nittenau, sodass Sie sich einen guten ersten Eindruck machen können. In Zukunft können Sie diese Preise auch mit anderen Städten vergleichen, um die richtige Wahl für Ihre Investition zu treffen.

Inhalt: Auf dieser Seite finden Sie ...

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Sie sind auf der Suche nach dem Bodenrichtwert Nittenau, weil Sie Ihre Immobilie verkaufen? Leider können wir aktuell noch keine Informationen für Nittenau liefern!

Allerdings: Können wir über unseren Partner KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Nittenau und hilft dabei die richtige Bewertung / Verkaufspreis / Marktpreis für Ihre Immobilie zu finden.

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Hinweis: Die Seiten quadratmeterpreise.de sind derzeit noch im Aufbau (Beta-Phase). Derzeit sammeln wir Daten und bereiten diese auf um in Kürze aggregierte Quadratmeterpreise für Nittenau bereitstellen zu können. Für Nittenau liegen derzeit noch keine Quadratmeterpreis-Daten vor.

In naher Zukunft soll es ferner möglich sein, hier Quadratmeterpreise für einzelne Stadteile und/oder Straßenzüge in Nittenau abzurufen. Aktuell geplant ist die kostenlose Veröffentlichung der Quadatmeterpreise Nittenau bis: Etwa mitte 2024.

Standortinformationen Nittenau

Lage, Standortdaten und soziodemografische Informationen haben einen großen Einfluss auf die Quadratmeterpreise Nittenau. Daher können wir Ihnen an dieser Stelle bereits erste Informationen zu Nittenau geben, die im Rahmen einer Immobilienbewertung sinnvoll sind. Weitere Daten zum Standort Nittenau werden in Kürze ergänzt.

Bundesland: Bayern
Kreis: Schwandorf
Postleitzahl (Zentrum): 93149
Einwohner: 8732
Einwohner (männl.): 4435
Einwohner (weibl.): 4297
Fläche: 98,73 km²
Einwohner / km²: 88
Höhe: 350.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: SAD
Geog. Breite (Latitude): 49.1974
Geog. Länge (Longitude): 12.2715

Die Quadratmeterpreise in Nittenau sind in den letzten Jahren eher gestiegen.

Entwicklung der Quadratmeterpreise in Nittenau

Wenn Sie eine Immobilie in Nittenau kaufen oder verkaufen möchten, ist es wichtig, einen Anhaltspunkt für die preisliche Gestaltung zu haben. Wir stellen Ihnen dafür (in Kürze) die aktuellen Quadratmeterpreise zur Verfügung, anhand derer Sie einen gründlichen Vergleich vornehmen können. Beachten Sie, dass einzelne Immobilien aufgrund ihrer Lage, ihrer Ausstattung und ihres Zustands deutlich über oder unter dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nittenau liegen können.

Zur Gestaltung des Quadratmeterpreises

Wichtig ist außerdem, dass Sie sich ein wenig mit dem Hintergrund des Quadratmeterpreises auskennen. Zum Beispiel beinhaltet dieser bei fertigen Immobilien nur die Wohnfläche. Die Nutzfläche, zu der etwa Garagen oder Keller mit einer Deckenhöhe unter 2 m gehören, zählen nur zu einem geringen Anteil zum Immobilienpreis in Nittenau.

Voraussichtliche Preisentwicklung in Nittenau:

  • Die Preise werden weiter ansteigen
  • Je nach Lage, Anbindung, Infrastruktur und weiteren Faktoren können die Quadratmeterpreise in Nittenau aber auch unter dem Durchschnitt liegen
  • Die Zinsen für Kredite sind derzeit (2024) sehr niedrig, weshalb sich der Hauskauf lohnt

Beachten Sie außerdem, dass Angebot und Nachfrage den Immobilienpreis in Nittenau bestimmen. Um eine Immobilie zu verkaufen, ist es daher wichtig, sich die aktuellen Vergleichswerte anzuschauen und außerdem je nach Immobilie eine Einstufung vorzunehmen. Übrigens: Wenn Sie ein Baugrundstück verkaufen möchten, sollten Sie sich am geltenden Bodenrichtwert, den Sie (ebenfalls bald) auf unserer Seite finden, orientieren. Denn dann müssen Sie den Quadratmeterpreis für die ganze Fläche berechnen.

Wie sich Quadratmeterpreise ab 2024 in Nittenau entwickeln

Wenn Sie in nächster Zeit Ihre Immobilie in Nittenau verkaufen möchten, haben wir gute Nachrichten für Sie: Die Quadratmeterpreise Nittenau werden weiter steigen, sodass die Jahre 2024 und 2025 ein hervorragender Zeitpunkt für den Verkauf sind. Gründe für diesen Trend sind die Wohnraumknappheit, die zunehmende Verstädterung sowie die Zuwanderung aus dem Ausland. Zugleich sind die Zinsen für Bankkredite so niedrig wie schon lange nicht mehr, weshalb es viele Kaufinteressenten gibt.

Besonders hoch sind die Immobilienpreise in Nittenau für Objekte in bester Lage, in beliebten Stadtteilen und mit guter Verkehrsanbindung. Aber auch der Zustand der Immobilie hat einen wesentlichen Einfluss auf den Preis. Experten rechnen damit, dass Immobilie im Umland von Nittenau ebenfalls einen leichten Preisanstieg verzeichnen werden oder zumindest preislich stagnieren. Wer sich als Käufer Nittenau nicht leisten kann, sollte daher überlegen, in eine Immobilie im Umland zu investieren.

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