Die Quadratmeterpreise in Mühlheim am Main
Auf dieser Seite erhalten Sie eine Übersicht der Immobilienpreise in Mühlheim am Main. Vor allem in deutschen Großstädten sind die Preise in den letzten Jahren immer weiter angestiegen, was unter anderem mit Wohnraumknappheit und stetigem Zuzug zu tun hat. In ländlichen Regionen sind die Quadratmeterpreise nur leicht gestiegen, stagnierten oder sanken sogar.
Wir zeigen Ihnen künftig den durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mühlheim am Main nach Stadtteil an. Beachten Sie bei der Berechnung Ihres Immobilienkaufpreises jedoch, dass je nach Lage und Ausstattung deutliche Abweichungen vom Durchschnitt möglich sind.
Zur Berechnung des Preises pro Quadratmeter
Um eine möglichen Quadratmeterpreis Mühlheim am Main für Ihr Objekt zu berechnen, sollten Sie zunächst die Gesamtfläche kennen. Unterscheiden Sie dann zwischen Wohnfläche und Nutzfläche. Die Wohnfläche fließt zu 100% in die preisliche Gestaltung ein, während die Nutzfläche nur einen Anteil von 25 bis 50% hat. Für Baugrundstücke sollten Sie den Grundstückspreis und die Gesamtfläche kennen, um den Quadratmeterpreis zu ermitteln.
Wohnfläche und Nutzfläche unterscheiden:
- Zur Wohnfläche gehören Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
- Zur Nutzfläche gehören zum Beispiel Garage, Abstellzimmer und Dachboden
- Räume mit einer Deckenhöhe unter 2m zählen zur Nutzfläche, selbst wenn sie bewohnt sind
Die Quadratmeterpreise in Mühlheim am Main geben Ihnen eine gute erste Orientierung für die Bewertung Ihrer Immobilie oder für die Einschätzung, ob ein Kaufobjekt einen fairen Preis hat. Beachten Sie jedoch auch die weiteren Faktoren und lassen Sie sich im Zweifelsfall von einem Experten beraten.
Entwicklung Quadratmeterpreise Mühlheim am Main ab 2024
Auch im Jahr 2023 sind die Immobilienpreise in Deutschland insgesamt weiter angestiegen. Insbesondere in Städten / Gemeinden wie Mühlheim am Main lässt sich dieser Trend beobachten. Die Gründe dafür sind neben dem knappen Wohnraum auch die zunehmende Landflucht sowie der Zuzug von Ausländern in deutsche Städte. Wenn Ihre Immobilie in einer guten Lage liegt, energetisch saniert ist oder andere positive Eigenschaften aufweisen kann, dürfen Sie als Verkäufer mit einem besonders hohen Immobilienpreis in Mühlheim am Main rechnen.
In den nächsten Jahren ist damit zu rechnen, dass die Immobilienpreise in Mühlheim am Main weiter ansteigen werden. Im ländlichen Gebiet ist hingegen eine Stagnation bzw. je nach Region ein leichter Anstieg der Immobilienpreise zu erwarten. Trotz der hohen Preise ist jetzt eine gute Zeit, um eine Immobilie zu kaufen, denn die Zinsen für Kredite sind sehr niedrig.
