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Quadratmeterpreise Hennigsdorf

Auf dieser Seite finden Sie Informationen rund um den Quadratmeterpreis in Hennigsdorf. Indem Sie die Preise der verschiedenen Stadtteile miteinander vergleichen, finden Sie schnell heraus, wo sich die Investition am ehesten lohnt. Beachten Sie darüber hinaus die zukünftige Entwicklung des Bodenrichtwertes, um sicherzugehen, dass die Immobilie an Wert gewinnt.

Unsere Vision ist es, Ihnen die Quadratmeterpreise und Bodenrichtwerte für ganz Deutschland vorzustellen. Dafür bauen wir diese Seite immer weiter auf. Derzeit handelt es sich um eine Beta-Version mit den Immobilienpreisen für Hennigsdorf.

Inhalt: Auf dieser Seite finden Sie ...

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Allerdings: Bis wir (durch unseren Kooperationspartner) an dieser Stelle Daten veröffentlichen können wir Ihnen KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Hennigsdorf und hilft dabei die optimale Bewertung und den richtigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu finden.

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Hinweis: Die Seiten quadratmeterpreise.de sind derzeit noch im Aufbau (Beta-Phase). Derzeit sammeln wir Daten und bereiten diese auf um in Kürze aggregierte Quadratmeterpreise für Hennigsdorf bereitstellen zu können. Für Hennigsdorf liegen derzeit noch keine Quadratmeterpreis-Daten vor.

In naher Zukunft soll es ferner möglich sein, hier Quadratmeterpreise für einzelne Stadteile und/oder Straßenzüge in Hennigsdorf abzurufen. Aktuell geplant ist die kostenlose Veröffentlichung der Quadatmeterpreise Hennigsdorf bis: Etwa mitte 2022.

Standortinformationen Hennigsdorf

Lage, Standortdaten und soziodemografische Informationen haben einen großen Einfluss auf die Quadratmeterpreise Hennigsdorf. Daher können wir Ihnen an dieser Stelle bereits erste Informationen zu Hennigsdorf geben, die im Rahmen einer Immobilienbewertung sinnvoll sind. Weitere Daten zum Standort Hennigsdorf werden in Kürze ergänzt.

Bundesland: Brandenburg
Kreis: Oberhavel
Postleitzahl (Zentrum): 16761
Einwohner: 26264
Einwohner (männl.): 12901
Einwohner (weibl.): 13363
Fläche: 31,47 km²
Einwohner / km²: 835
Höhe: 33.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: OHV
Geog. Breite (Latitude): 52.6386
Geog. Länge (Longitude): 13.2094

Die Quadratmeterpreise in Hennigsdorf sind in den letzten Jahren eher gestiegen.

Informationen zu den Quadratmeterpreisen in Hennigsdorf

In Hennigsdorf steigen die Quadratmeterpreise stetig an, wie es in vielen dicht besiedelten Flächen Deutschlands der Fall ist. Auf dem Land hingegen können Sie derzeit mit recht niedrigen Preisen rechnen. Wenn Sie eine Immobilie in Hennigsdorf kaufen oder verkaufen möchten, sollten Sie auf unserer Seite zunächst den Bodenrichtwert und den durchschnittlichen Quadratmeterpreis herausfinden. Je nach Lage, Ausstattung, Zustand des Hauses und weiteren Optionen kann der Preis unter oder über dem Durchschnittswert liegen.

Zur Berechnung des Quadratmeterpreises Hennigsdorf

Um den Quadratmeterpreis zu berechnen, sollten Sie zunächst wissen, ob es sich um Nutzfläche oder Wohnfläche handelt. Je nachdem, wie diese im Verhältnis zueinanderstehen, können Sie dann die Länge und Breite der Fläche mit dem entsprechenden Faktor multiplizieren. So erhalten Sie die Gesamtquadratmeteranzahl der Immobilie. Teilen Sie dann den Kaufpreis durch diese Zahl, um den Quadratmeterpreis in Hennigsdorf zu erhalten.

Unterschied zwischen Wohnfläche und Nutzfläche:

  • Wohnfläche sind bewohnte Räume wie das Wohnzimmer oder das Schlafzimmer
  • Auch Badezimmer und Küche gehören zur Wohnfläche
  • Nutzfläche sind nicht bewohnte Räume wie der Dachboden oder die Garage
  • Räume, die weniger als 2 m hoch sind, gelten ebenfalls als Nutzfläche

Die Nutzfläche fließt nur zu 25% oder 50% in den Immobilienpreis in Hennigsdorf mit ein. Der genaue Faktor hängt von der Art der Nutzfläche ab. Am besten lassen Sie sich hierzu von einem Experten berechnen. Bei reinen Wohnhäusern ist die Quadratmeterpreisberechnung einfacher, da nur die Wohnfläche zählt. Bei Grundstücken oder Wohnungen mit Garten hingegen müssen Sie den Quadratmeterpreis Hennigsdorf prozentual berechnen.

Entwicklung Quadratmeterpreise Hennigsdorf ab 2021

Wie in vielen anderen deutschen Städten und Gemeinden sieht die Entwicklung der Immobilienpreise in Hennigsdorf sehr positiv aus. Die Preise sind in den letzten Jahren gestiegen und werden auch weiter in die Höhe gehen, was für Immobilienverkäufer eine gute Nachricht ist. Gründe dafür sind die Wohnraumknappheit, die Verstädterung und die zunehmende Zuwanderung aus dem Ausland in attraktive deutsche Städte.

Die Jahre 2021 und 2022 sind daher ein guter Zeitpunkt, um die eigene Immobilie auf den Markt zu bringen. Wenn Sie daran interessiert sind, selbst eine Immobilie zu kaufen, sollten Sie sich nicht abschrecken lassen. Die gute Nachricht lautet, dass die Zinsen bei den Banken derzeit so niedrig sind wie fast noch nie, sodass ein Kredit für den Hauskauf sehr günstig ausfällt. Trotz hohen Immobilienpreisen in Hennigsdorf können Sie daher eine gute Investition erwarten.

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