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Quadratmeterpreise Gelsenkirchen

Auf dieser Seite haben wir Ihnen Informationen rund um die Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen zusammengestellt. So können Sie schnell herausfinden, ob das Ihnen vorliegende Angebot für eine Immobilie dem Durchschnitt entspricht. Falls Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen möchten, sehen Sie, mit welchen Bodenrichtwerten Sie rechnen können.

Insgesamt steigen die Immobilienpreise in Gelsenkirchen, wie es derzeit in vielen deutschen Städten / Gemeinden der Fall ist. Da die Zinsen für Kredite aber sehr niedrig sind, lohnt sich der Immobilienkauf trotzdem.

Derzeit handelt es sich um die Beta-Version unserer Seite. Unsere Vision besteht darin, sukzessive alle Quadratmeterpreise in Deutschland aufzuzeichnen, um Ihnen eine Gesamtübersicht bieten zu können.

Inhalt: Auf dieser Seite finden Sie ...

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Sie sind auf der Suche nach dem Bodenrichtwert Gelsenkirchen, weil Sie Ihre Immobilie verkaufen? Leider können wir hier noch keine Informationen liefern!

Allerdings: Bis wir (durch unseren Kooperationspartner) an dieser Stelle Daten veröffentlichen können wir Ihnen KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Gelsenkirchen und hilft dabei die optimale Bewertung und den richtigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu finden.

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Hinweis: Die Seiten quadratmeterpreise.de sind derzeit noch im Aufbau (Beta-Phase). Derzeit sammeln wir Daten und bereiten diese auf um in Kürze aggregierte Quadratmeterpreise für Gelsenkirchen bereitstellen zu können. Für Gelsenkirchen liegen derzeit noch keine Quadratmeterpreis-Daten vor.

In naher Zukunft soll es ferner möglich sein, hier Quadratmeterpreise für einzelne Stadteile und/oder Straßenzüge in Gelsenkirchen abzurufen. Aktuell geplant ist die kostenlose Veröffentlichung der Quadatmeterpreise Gelsenkirchen bis: Etwa ende 2021.

Standortinformationen Gelsenkirchen

Lage, Standortdaten und soziodemografische Informationen haben einen großen Einfluss auf die Quadratmeterpreise Gelsenkirchen. Daher können wir Ihnen an dieser Stelle bereits erste Informationen zu Gelsenkirchen geben, die im Rahmen einer Immobilienbewertung sinnvoll sind. Weitere Daten zum Standort Gelsenkirchen werden in Kürze ergänzt.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Kreis: unbekannt
Postleitzahl (Zentrum): 45879
Einwohner: 260368
Einwohner (männl.): 129267
Einwohner (weibl.): 131101
Fläche: 104,94 km²
Einwohner / km²: 2481
Höhe: 52.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: GE
Geog. Breite (Latitude): 51.5125
Geog. Länge (Longitude): 7.0973

Die Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen sind in den letzten Jahren eher gestiegen.

Übersicht: Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen

Um eine Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen, müssen Sie sich zunächst mit der preislichen Gestaltung beschäftigen. Dabei hilft der Bodenrichtwert der Region sowie der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen, den Sie auf dieser Seite (in Zukunft) finden. Beachten Sie jedoch, dass der tatsächliche Preis Ihrer Immobilie deutlich vom Richtwert abweichen kann. Denn viele weitere Faktoren wie etwa die umgebende Infrastruktur, die Lage und der Zustand der Immobilie spielen eine wichtige Rolle bei der preislichen Bewertung.

Zum Unterschied zwischen Wohn- und Nutzfläche

Um den Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen zu ermitteln, gilt es, die Gesamtfläche und die Aufteilung in Wohn- und Nutzfläche zu kennen. Denn die Wohnfläche fließt zu 100% in den Preis mit ein, während die Nutzfläche je nach ihrer Art nur zu 25 oder 50% gewertet wird. Lassen Sie sich im Zweifelsfall von einem Experten beraten, wenn Sie nicht sicher sind, um welche Art der Fläche es sich bei einigen Räumen handelt.

Hinweis: Räume mit einer Deckenhöhe unter 2m gelten nicht als komplette Wohnfläche und werden daher nur prozentual einberechnet.

Differenzierung verschiedener Immobilienpreise in Gelsenkirchen:

  • Baugrundstück: der Quadratmeterpreis besteht aus dem Grundstückspreis und der Gesamtfläche
  • Bestandsimmobilien: nur die Wohnfläche fließt in den vollen Endpreis mit ein
  • Nutzfläche wie Garage oder Abstellraum: prozentualer Anteil des Endpreises

Insgesamt steigen die Quadratmeterpreise in Gelsenkirchen an. Daher ist 2021 ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie zu einem hohen Preis zu verkaufen. Aber auch Hauskäufer haben Vorteile, wie etwa die derzeit sehr niedrigen Zinsen für einen Kredit.

Entwicklungen bei Quadratmeterpreisen Gelsenkirchen ab 2021

Wenn Sie in nächster Zeit Ihre Immobilie in Gelsenkirchen verkaufen möchten, haben wir gute Nachrichten für Sie: Die Quadratmeterpreise Gelsenkirchen werden weiter steigen, sodass die Jahre 2021 und 2022 ein hervorragender Zeitpunkt für den Verkauf sind. Gründe für diesen Trend sind die Wohnraumknappheit, die zunehmende Verstädterung sowie die Zuwanderung aus dem Ausland. Zugleich sind die Zinsen für Bankkredite so niedrig wie schon lange nicht mehr, weshalb es viele Kaufinteressenten gibt.

Besonders hoch sind die Immobilienpreise in Gelsenkirchen für Objekte in bester Lage, in beliebten Stadtteilen und mit guter Verkehrsanbindung. Aber auch der Zustand der Immobilie hat einen wesentlichen Einfluss auf den Preis. Experten rechnen damit, dass Immobilie im Umland von Gelsenkirchen ebenfalls einen leichten Preisanstieg verzeichnen werden oder zumindest preislich stagnieren. Wer sich als Käufer Gelsenkirchen nicht leisten kann, sollte daher überlegen, in eine Immobilie im Umland zu investieren.

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