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Quadratmeterpreise Erftstadt

Hier finden Sie alle Informationen rund um die Immobilienpreise in Erftstadt. Als Experten für Bodenrichtwerte besteht unsere Vision darin, Ihnen langfristig alle Quadratmeterpreise für Deutschland aufzulisten. Derzeit handelt es sich bei dieser Seite noch um die Beta-Version.

Für alle, die eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sind die Quadratmeterpreise in Erftstadt relevant. Denn so können Sie auf einen Blick sehen, ob der von Ihnen anvisierte Preis zum Durchschnitt passt oder nicht. Die Preise in Erftstadt steigen, wie auch in vielen anderen deutschen Städten / Gemeinden. Da die Zinsen für einen Kredit jedoch sehr niedrig sind, lohnt sich der Immobilienkauf trotzdem.

Inhalt: Auf dieser Seite finden Sie ...

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Sie sind auf der Suche nach dem Bodenrichtwert Erftstadt, weil Sie Ihre Immobilie verkaufen? Leider können wir hier noch keine Informationen liefern!

Allerdings: Bis wir (durch unseren Kooperationspartner) an dieser Stelle Daten veröffentlichen können wir Ihnen KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Erftstadt und hilft dabei die optimale Bewertung und den richtigen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu finden.

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Hinweis: Die Seiten quadratmeterpreise.de sind derzeit noch im Aufbau (Beta-Phase). Derzeit sammeln wir Daten und bereiten diese auf um in Kürze aggregierte Quadratmeterpreise für Erftstadt bereitstellen zu können. Für Erftstadt liegen derzeit noch keine Quadratmeterpreis-Daten vor.

In naher Zukunft soll es ferner möglich sein, hier Quadratmeterpreise für einzelne Stadteile und/oder Straßenzüge in Erftstadt abzurufen. Aktuell geplant ist die kostenlose Veröffentlichung der Quadatmeterpreise Erftstadt bis: Etwa mitte 2021.

Standortinformationen Erftstadt

Lage, Standortdaten und soziodemografische Informationen haben einen großen Einfluss auf die Quadratmeterpreise Erftstadt. Daher können wir Ihnen an dieser Stelle bereits erste Informationen zu Erftstadt geben, die im Rahmen einer Immobilienbewertung sinnvoll sind. Weitere Daten zum Standort Erftstadt werden in Kürze ergänzt.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Kreis: unbekannt
Postleitzahl (Zentrum): 50374
Einwohner: 49786
Einwohner (männl.): 24168
Einwohner (weibl.): 25618
Fläche: 119,89 km²
Einwohner / km²: 415
Höhe: 100.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: BM
Geog. Breite (Latitude): 50.7845
Geog. Länge (Longitude): 6.7632

Die Quadratmeterpreise in Erftstadt sind in den letzten Jahren eher gestiegen.

Entwicklung der Quadratmeterpreise in Erftstadt

Die Quadratmeterpreise in Erftstadt sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Das gilt durchschnittlich auch für die Immobilienpreise in ganz Deutschland. In den Großstädten stiegen die Preise schneller und höher. Das liegt unter anderem daran, dass immer mehr Menschen aus ländlichen Gebieten in die Stadt ziehen und auch aus anderen Ländern in deutsche Ballungsgebiete kommen. Zugleich ist das Wohnraumangebot in deutschen Städten knapp, was zu hohen Immobilienpreisen führt. In ländlicheren Regionen steigen die Quadratmeterpreise nur leicht, stagnieren oder sinken sogar.

Zur Definition vom Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis Erftstadt gibt an, wie viel ein Quadratmeter der Wohnfläche wert ist. Der Preis für ein Baugrundstück bezieht sich auf die Fläche des Grundstücks, während bei Bestandsimmobilien nur die Wohnfläche für den Quadratmeterpreis relevant ist. Achten Sie dabei auf die Wohnflächenberechnung, denn Räume, die als Nutzfläche gelten, fließen nur zu einem Teil in den Quadratmeterpreis in Erftstadt ein.

Unterschied von Wohnfläche und Nutzfläche:

  • Wohnfläche besteht aus Aufenthaltsräumen und Räumen der alltäglichen Grundversorgung wie Küche und Badezimmer
  • Nutzfläche besteht aus unbewohnten, zweckgebundenen Räumen wie Garagen und Bodenräumen
  • Außenbereiche fließen zu 25% oder 50% in die Berechnung der Wohnfläche mit ein
  • Räume, die niedriger als 2 Meter sind, fließen nur zu 50% in den Quadratmeterpreis ein
  • Auch innerhalb von Erftstadt kann der Quadratmeterpreis deutlich schwanken. Wichtige Faktoren für den Immobilienpreis Erftstadt sind die Lage, die Ausstattung und der Zustand der Immobilie. Für den Hauskauf oder -verkauf sollten Sie sich dennoch am Bodenrichtwert der Umgebung und den relevanten Immobilienpreisen in Erftstadt orientieren.

    Entwicklungen bei Quadratmeterpreisen Erftstadt ab 2021

    In vielen Städten / Gemeinden sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig angestiegen. Dies gilt auch für die Immobilienpreise in Erftstadt. Der Trend sieht vor, dass der Anstieg noch für viele Jahre weitergeht. Für Verkäufer ist das eine gute Nachricht. Die Wohnungsknappheit in Deutschland sowie der stetige Zuzug in die Städte sowie aus dem Ausland sorgt dafür, dass die Preise stabil und hoch sind.

    Aber auch für Immobilienkäufer ist 2021 ein gutes Jahr, denn die Zinsen für einen Bankkredit sind so niedrig wie schon lange nicht mehr. Außerdem ist es möglich, die Quadratmeterpreise in Erftstadt auf unserer Seite zu vergleichen und so mit dem Immobilienverkäufer zu verhandeln. Obwohl Faktoren wie die Lage und die Ausstattung den Preis in die Höhe treiben können, ist es möglich, sich als Verkäufer dank korrekter Informationen in eine gute Verhandlungsposition zu bringen.

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