Quadratmeterpreise & Immobilienpreise online
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Quadratmeterpreise, Online-Recherche starten

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WICHTIGE Information zur Grundsteuer:

Im Zeitraum von Juli bis Oktober 2022 sind alle Immobilienbesitzer in Deutschland dazu verpflichtet eine Grundsteuererklärung beim Finanzamt abzugeben. Alle Informationen dazu haben wir auf einer speziellen Seite zur Grundsteuererklärung 2022 für Sie zusammengefasst. Klicken Sie hier für weitere Informationen.

Quadratmeterpreise Bernau bei Berlin

Auf dieser Seite finden Sie Informationen rund um den Quadratmeterpreis in Bernau bei Berlin. Indem Sie die Preise der verschiedenen Stadtteile miteinander vergleichen, finden Sie schnell heraus, wo sich die Investition am ehesten lohnt. Beachten Sie darüber hinaus die zukünftige Entwicklung des Bodenrichtwertes, um sicherzugehen, dass die Immobilie an Wert gewinnt.

Unsere Vision ist es, Ihnen die Quadratmeterpreise und Bodenrichtwerte für ganz Deutschland vorzustellen. Dafür bauen wir diese Seite immer weiter auf. Derzeit handelt es sich um eine Beta-Version mit den Immobilienpreisen für Bernau bei Berlin.

Inhalt: Auf dieser Seite finden Sie ...

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Sie sind auf der Suche nach dem Bodenrichtwert Bernau bei Berlin, weil Sie Ihre Immobilie verkaufen? Leider können wir aktuell noch keine Informationen für Bernau bei Berlin liefern!

Allerdings: Können wir über unseren Partner KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Bernau bei Berlin und hilft dabei die richtige Bewertung / Verkaufspreis / Marktpreis für Ihre Immobilie zu finden.

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Hinweis: Die Seiten quadratmeterpreise.de sind derzeit noch im Aufbau (Beta-Phase). Derzeit sammeln wir Daten und bereiten diese auf um in Kürze aggregierte Quadratmeterpreise für Bernau bei Berlin bereitstellen zu können. Für Bernau bei Berlin liegen derzeit noch keine Quadratmeterpreis-Daten vor.

In naher Zukunft soll es ferner möglich sein, hier Quadratmeterpreise für einzelne Stadteile und/oder Straßenzüge in Bernau bei Berlin abzurufen. Aktuell geplant ist die kostenlose Veröffentlichung der Quadatmeterpreise Bernau bei Berlin bis: Etwa mitte 2024.

Standortinformationen Bernau bei Berlin

Lage, Standortdaten und soziodemografische Informationen haben einen großen Einfluss auf die Quadratmeterpreise Bernau bei Berlin. Daher können wir Ihnen an dieser Stelle bereits erste Informationen zu Bernau bei Berlin geben, die im Rahmen einer Immobilienbewertung sinnvoll sind. Weitere Daten zum Standort Bernau bei Berlin werden in Kürze ergänzt.

Bundesland: Brandenburg
Kreis: Barnim
Postleitzahl (Zentrum): 16321
Einwohner: 37169
Einwohner (männl.): 18105
Einwohner (weibl.): 19064
Fläche: 104,17 km²
Einwohner / km²: 357
Höhe: 68.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: BAR
Geog. Breite (Latitude): 52.6809
Geog. Länge (Longitude): 13.5836

Die Quadratmeterpreise in Bernau bei Berlin sind in den letzten Jahren eher gestiegen.

Informationen zu den Quadratmeterpreisen in Bernau bei Berlin

Um eine Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen, müssen Sie sich zunächst mit der preislichen Gestaltung beschäftigen. Dabei hilft der Bodenrichtwert der Region sowie der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bernau bei Berlin, den Sie auf dieser Seite (in Zukunft) finden. Beachten Sie jedoch, dass der tatsächliche Preis Ihrer Immobilie deutlich vom Richtwert abweichen kann. Denn viele weitere Faktoren wie etwa die umgebende Infrastruktur, die Lage und der Zustand der Immobilie spielen eine wichtige Rolle bei der preislichen Bewertung.

Zum Unterschied zwischen Wohn- und Nutzfläche

Um den Quadratmeterpreis in Bernau bei Berlin zu ermitteln, gilt es, die Gesamtfläche und die Aufteilung in Wohn- und Nutzfläche zu kennen. Denn die Wohnfläche fließt zu 100% in den Preis mit ein, während die Nutzfläche je nach ihrer Art nur zu 25 oder 50% gewertet wird. Lassen Sie sich im Zweifelsfall von einem Experten beraten, wenn Sie nicht sicher sind, um welche Art der Fläche es sich bei einigen Räumen handelt.

Hinweis: Räume mit einer Deckenhöhe unter 2m gelten nicht als komplette Wohnfläche und werden daher nur prozentual einberechnet.

Differenzierung verschiedener Immobilienpreise in Bernau bei Berlin:

  • Baugrundstück: der Quadratmeterpreis besteht aus dem Grundstückspreis und der Gesamtfläche
  • Bestandsimmobilien: nur die Wohnfläche fließt in den vollen Endpreis mit ein
  • Nutzfläche wie Garage oder Abstellraum: prozentualer Anteil des Endpreises

Insgesamt steigen die Quadratmeterpreise in Bernau bei Berlin an. Daher ist 2024 ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie zu einem hohen Preis zu verkaufen. Aber auch Hauskäufer haben Vorteile, wie etwa die derzeit sehr niedrigen Zinsen für einen Kredit.

Entwicklungen bei Quadratmeterpreisen Bernau bei Berlin ab 2024

Die Quadratmeterpreise in Bernau bei Berlin haben sich in den letzten Jahren stetig nach oben entwickelt. Auch in den nächsten Jahren ist mit steigenden Preisen zu rechnen, was eine sehr gute Nachricht für alle Hausverkäufer ist. Wenn Sie hingegen eine Immobilie in Bernau bei Berlin kaufen möchten, sollten Sie sich damit trösten, dass die Bankkredit-Zinsen so niedrig sind wie schon lange nicht mehr.

Die steigenden Immobilienpreise in Bernau bei Berlin lassen sich mit der Landflucht, der zunehmenden Verstädterung sowie Zuwanderung aus dem Ausland in Kombination mit Wohnraumknappheit erklären. Immobilien in guter Lage, mit energetischer Sanierung und anderen attraktiven Eigenschaften können einen besonders hohen Kaufpreis erwarten. Auch die Preise für Immobilien im Umland von Bernau bei Berlin werden in den nächsten Jahren vermutlich leicht ansteigen oder zumindest stagnieren.

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