Quadratmeterpreise & Immobilienpreise online
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WICHTIGE Information zur Grundsteuer:

Im Zeitraum von Juli bis Oktober 2022 sind alle Immobilienbesitzer in Deutschland dazu verpflichtet eine Grundsteuererklärung beim Finanzamt abzugeben. Alle Informationen dazu haben wir auf einer speziellen Seite zur Grundsteuererklärung 2022 für Sie zusammengefasst. Klicken Sie hier für weitere Informationen.

Quadratmeterpreise Bayreuth

Bevor Sie eine Immobilie mieten oder kaufen, gilt es, den Quadratmeterpreis zu vergleichen. Denn auch innerhalb einer Stadt können die Preise deutlich voneinander abweichen. Einen fairen Quadratmeterpreis in Bayreuth erhalten Sie, indem Sie die Preise der Nachbarschaft vergleichen. Dafür ist unsere Seite da: Wir möchten Ihnen eine Übersicht der Bodenrichtwerte in ganz Deutschland anbieten.

Derzeit befinden wir uns noch in der Beta-Version. Sie finden bereits die durchschnittlichen Immobilienpreise in Bayreuth, sodass Sie sich einen guten ersten Eindruck machen können. In Zukunft können Sie diese Preise auch mit anderen Städten vergleichen, um die richtige Wahl für Ihre Investition zu treffen.

Inhalt: Auf dieser Seite finden Sie ...

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Sie sind auf der Suche nach dem Bodenrichtwert Bayreuth, weil Sie Ihre Immobilie verkaufen? Leider können wir aktuell noch keine Informationen für Bayreuth liefern!

Allerdings: Können wir über unseren Partner KOSTENLOS den Kontakt zu einem Immobilien-Experten in Ihrer Region vermitteln. Er kennt den Immobilienmarkt in Bayreuth und hilft dabei die richtige Bewertung / Verkaufspreis / Marktpreis für Ihre Immobilie zu finden.

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Hinweis: Die Seiten quadratmeterpreise.de sind derzeit noch im Aufbau (Beta-Phase). Derzeit sammeln wir Daten und bereiten diese auf um in Kürze aggregierte Quadratmeterpreise für Bayreuth bereitstellen zu können. Für Bayreuth liegen derzeit noch keine Quadratmeterpreis-Daten vor.

In naher Zukunft soll es ferner möglich sein, hier Quadratmeterpreise für einzelne Stadteile und/oder Straßenzüge in Bayreuth abzurufen. Aktuell geplant ist die kostenlose Veröffentlichung der Quadatmeterpreise Bayreuth bis: Etwa ende 2024.

Standortinformationen Bayreuth

Lage, Standortdaten und soziodemografische Informationen haben einen großen Einfluss auf die Quadratmeterpreise Bayreuth. Daher können wir Ihnen an dieser Stelle bereits erste Informationen zu Bayreuth geben, die im Rahmen einer Immobilienbewertung sinnvoll sind. Weitere Daten zum Standort Bayreuth werden in Kürze ergänzt.

Bundesland: Bayern
Kreis: unbekannt
Postleitzahl (Zentrum): 95444
Einwohner: 72148
Einwohner (männl.): 34850
Einwohner (weibl.): 37298
Fläche: 66,92 km²
Einwohner / km²: 1078
Höhe: 340.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen: BT
Geog. Breite (Latitude): 49.9416
Geog. Länge (Longitude): 11.5711

Die Quadratmeterpreise in Bayreuth sind in den letzten Jahren eher gestiegen.

Überblick der Quadratmeterpreise in Bayreuth

In Bayreuth steigen die Quadratmeterpreise stetig an, wie es in vielen dicht besiedelten Flächen Deutschlands der Fall ist. Auf dem Land hingegen können Sie derzeit mit recht niedrigen Preisen rechnen. Wenn Sie eine Immobilie in Bayreuth kaufen oder verkaufen möchten, sollten Sie auf unserer Seite zunächst den Bodenrichtwert und den durchschnittlichen Quadratmeterpreis herausfinden. Je nach Lage, Ausstattung, Zustand des Hauses und weiteren Optionen kann der Preis unter oder über dem Durchschnittswert liegen.

Zur Berechnung des Quadratmeterpreises Bayreuth

Um den Quadratmeterpreis zu berechnen, sollten Sie zunächst wissen, ob es sich um Nutzfläche oder Wohnfläche handelt. Je nachdem, wie diese im Verhältnis zueinanderstehen, können Sie dann die Länge und Breite der Fläche mit dem entsprechenden Faktor multiplizieren. So erhalten Sie die Gesamtquadratmeteranzahl der Immobilie. Teilen Sie dann den Kaufpreis durch diese Zahl, um den Quadratmeterpreis in Bayreuth zu erhalten.

Unterschied zwischen Wohnfläche und Nutzfläche:

  • Wohnfläche sind bewohnte Räume wie das Wohnzimmer oder das Schlafzimmer
  • Auch Badezimmer und Küche gehören zur Wohnfläche
  • Nutzfläche sind nicht bewohnte Räume wie der Dachboden oder die Garage
  • Räume, die weniger als 2 m hoch sind, gelten ebenfalls als Nutzfläche

Die Nutzfläche fließt nur zu 25% oder 50% in den Immobilienpreis in Bayreuth mit ein. Der genaue Faktor hängt von der Art der Nutzfläche ab. Am besten lassen Sie sich hierzu von einem Experten berechnen. Bei reinen Wohnhäusern ist die Quadratmeterpreisberechnung einfacher, da nur die Wohnfläche zählt. Bei Grundstücken oder Wohnungen mit Garten hingegen müssen Sie den Quadratmeterpreis Bayreuth prozentual berechnen.

Wie sich Quadratmeterpreise ab 2024 in Bayreuth entwickeln

Wenn Sie in nächster Zeit Ihre Immobilie in Bayreuth verkaufen möchten, haben wir gute Nachrichten für Sie: Die Quadratmeterpreise Bayreuth werden weiter steigen, sodass die Jahre 2024 und 2025 ein hervorragender Zeitpunkt für den Verkauf sind. Gründe für diesen Trend sind die Wohnraumknappheit, die zunehmende Verstädterung sowie die Zuwanderung aus dem Ausland. Zugleich sind die Zinsen für Bankkredite so niedrig wie schon lange nicht mehr, weshalb es viele Kaufinteressenten gibt.

Besonders hoch sind die Immobilienpreise in Bayreuth für Objekte in bester Lage, in beliebten Stadtteilen und mit guter Verkehrsanbindung. Aber auch der Zustand der Immobilie hat einen wesentlichen Einfluss auf den Preis. Experten rechnen damit, dass Immobilie im Umland von Bayreuth ebenfalls einen leichten Preisanstieg verzeichnen werden oder zumindest preislich stagnieren. Wer sich als Käufer Bayreuth nicht leisten kann, sollte daher überlegen, in eine Immobilie im Umland zu investieren.

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